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环比降68% 7月成交2552套新房

发布日期:2019-08-14 01:43   来源:未知   阅读:
 

  根据透明售房网数据,今年7月,萧山新房共成交2552套,比今年6月的2737套减少了6.8%,二手房(7月1日—7月28日)共成交了907套,比上一个周期(6月3日—6月30日)成交的975套,回落了7%。

  从今年7月萧山新房成交前十榜单上可以看出,“2”字头和“1”字头的楼盘依然是卖得最好的。价格导流,哪里的楼盘稍微便宜一点,购房者就“导流”到了那里。

  成交套数第一的大诚纪名府就是如此,项目位于空港新城板块,该板块内,自天空之城项目销售进入尾声,供应逐渐减少之时,同样是德信操盘的大诚纪名府便逐渐“显山露水”,成功补货。大诚纪名府精装修成交均价20788元/㎡,又因为毗邻1号线延伸段(在建)南阳大道站和滨江二路站,交通便利,吸引了众多刚需购房者和当地部分改善购房者。今年7月23日—7月25日登记的新一批4、5、20号楼的房源,吸引了1901户家庭摇号报名,平均中签率仅6.9%。

  7月萧山新房成交前十榜单上,还有“1”字头的悦风荷锦庭,“2”字头的璞秀华庭、宸宇府、佳印府、湖悦章府、云潮府等楼盘。其中,最近一次开盘,云潮府和大诚纪名府中签率一样为6.9%。

  成交前十榜单上,销售均价超过30000元/㎡的是宁东拥潮府和乐虹湾。乐虹湾是萧山7月中签率最低的楼盘。项目13号楼加推时,平均中签率为4.98%。

  通过统计发现,成交前十榜单上除了宸宇府之外,其他均有小面积段产品供应。比如中签率较低的乐虹湾、大诚纪名府等。而国宸滨府加推的高层房源和云潮府加推的洋房房源虽然没有100㎡以下的小户型供应,但有小面积的酒店式公寓在售,为7月漂亮的成绩单助力不少。

  7月底的时候,有杭州媒体人表示,“打败楼市的,会是太阳。”他指出:进入7月以后,杭州每周二手房的成交量从原先的2000多套,降到连续三周都只有1700来套了。

  萧山的二手房成交也有所降温。今年7月1日到7月28日萧山二手房共成交了907套,相比上一个月的975套,下降了68套。

  比如紧邻萧山的滨江区楼盘时代滨江悦首开,历经近三个小时后,最终销售约七成。也有业内人士传出消息,其实6月底摇号的保利澄品,开盘后也没有卖完。项目洋房均价达到了56101.51元/㎡。还有城西一改善楼盘总价在700万元以上的房源第一次选房时只卖了四成左右。比如萧山南部新城某楼盘,首开时62套小户型在叫到70号左右的购房者时就售罄了,而到了7月份二期房源开盘时,61套小户型叫到了近160号的购房者才卖完。

  对于7月份,萧山二手房成交回落的现象,一位在城厢街道某中介的上班的业内人士告诉记者,经过前段时间火热的学区房买卖后,每年的房价都会在7月有所调整。至于二手房房东扛不住要降价,只是个别现象。而一位房产媒体人指出,“这几年的杭州楼市让我们习惯了一开盘就售罄的场景。其实,新房不管质量好坏都能热销的时期已经过去。新建楼盘开盘房源一次性卖不完,需要开发商在市场上吆喝吆喝,房产公司对楼盘质量认真追求,对服务不断提升,这才是正常的楼市状态。”

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